Домой Общество Как узаконить перепланировку в квартире в 2021 году: документы

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021 году: документы

Все мы хотя бы раз хотели что-то изменить в своей квартире, например добавить стену или изменить положение комнат.

Подобные процедуры возможны, только их важно согласовать, чтобы жильцы не навредили целостности всего дома. Например, новые стены могут сильно покосить дом и даже заставить его упасть. Ну и наоборот, если человек вдруг захочет избавиться от стены. Иногда, люди делают и без согласования, но это, как легко можно понять, незаконно и если вдруг факт вскроется, то помимо штрафа придется еще и возвращать все как было за свой счет. Ну или отдать квартиру в собственность государства. Поэтому, узаконить перепланировку в квартире важно.

Чтобы сделать перепланировку, нужно заказать проект перепланировки в СРО. Это особый реестр тех строителей, которым можно доверять. То есть перед самим заказом обязательно нужно уточнить наличие допуска СРО и специальное свидетельство. Если все на месте, то можно смело брать технический паспорт квартиры и заказывать проект. Он, в свою очередь, делается архитекторами, чтобы продумать нагрузку на дом. Ну и учитываются несущие стены, которые ни в коем случае трогать нельзя. Обычно, создание проекта занимает пять дней, ну а так все зависит от самих строителей. Вместе с проектом вы получаете заключение о том, что работы безопасны и допустимы.

На этом еще не все. Теперь нужно предоставить этот проект в администрацию районного отдела архитектуры. Здесь нужно иметь при себе не только сам проект, но и заявление по форме. Если квартиру имеют несколько собственников, то они должны письменно согласиться со всеми этими изменениями. Более того, они должны заверить согласие у нотариуса. Нужен также договор долевого участия или акт приема-передачи, которые подтвердят ваше владение квартирой. С этим пакетом туда идти можно.

Кроме того, могут потребовать и свидетельство о праве собственности, вместе с техпаспортом. Лучше их взять с собой и просто передать им. Но если вы их забудете, то, по закону, они должны сами запрашивать. Просто так вы сделаете работу им проще. Документы выдаются под расписку и через 45 дней придет ответ. Если все хорошо, то работы можно проводить, если же нет, то тут менять проект или же подавать в суд на отдел архитектуры.