Домой Интересное и полезное Как правильно принять квартиру у застройщика?

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Когда вы подписываете акт приема передачи квартиры от застройщика, то тем самым вы подтверждаете, что не имеете к нему никаких претензий по поводу качества строительных работ в своей квартире. После того как приемка квартиры от застройщика завершена и акт подписан, никакие ваши претензии по поводу недостатков уже никто принимать не будет. Поэтому так важно подойти к этому вопросу максимально ответственно, чтобы вам не пришлось исправлять ошибки застройщика за свой счет. Можно конечно обратиться за помощью к профессионалам – таким как Агентство Строительных Решений. Но вам все равно нужно знать, из каких этапов состоит полноценный прием и осмотр квартиры.

Внимательно изучите договор.

Прежде всего, как бы вы не радовались тому, что стали обладателем собственных квадратных метров, к приему квартиры стоит подойти с максимально «холодной» головой. Для начала изучите договор на предмет обязательств со стороны застройщика – глупо будет требовать поклейку обоев, если вам должен сдать черновую отделку. Но если по договору площадь квартиры должна составлять 50 квадратных метров, а на деле оказалось 48, то вы вправе требовать у застройщика возврата части денежных средств.

Подготовить инструменты.

Как бы это не показалось странным, на прием квартиры нужно приходить с набором инструментов, которые позволят выявить возможные недостатки. В перечень этих инструментов входит:

  • Фонарик – для того чтобы хорошо рассмотреть работы в тех местах, где плохое освещение;
  • Спички – с их помощью вы можете проверить, насколько хорошо работает вентиляция;
  • «Метр» и уровень – с их помощью вы проверите соответствие квадратных метров заявленных в договоре и то, насколько ровные стены;
  • Электрический прибор – его может заменить зарядка от телефона. Это нужно для того, чтобы проверить исправность всех розеток;
  • Спички или зажигалка – таким образом, проверяется, есть ли в квартире сквозняки, т.е. насколько правильно установлены двери и окна;
  • Гаджет с камерой – чтобы зафиксировать полученные недостатки.

Проверка строительных работ

Этот этап может отличаться в зависимости от того, в каком варианте вам сдают квартиру. Если это черновая отделка, то вам всего лишь нужно проверить стены и потолок на наличие трещин, то насколько они ровные и нет ли пятен влаги. При предчистовой отделке к вышеперечисленным действиям нужно еще добавить осмотр электрической разводки, стяжку пола, насколько хорошо сделаны дверные и оконные откосы и поштукатурены стены. А чистовая отделка подразумевает еще и проверку качества поклейки обоев, укладки пола, работы сантехники, исправности дверной фурнитуры.

Подписание или составление дефектного акта.

Если вас все устраивает, то после того как приемка квартиры в новостройке, окончена, вы подписываете акт приема-передачи и получаете ключи от квартиры. В противном случае, составляется так называемый дефектный акт, в котором фиксируются все недочеты, обнаруженные в квартире. По прошествии некоторого количества времени, застройщик обязан или исправить недостатки, или компенсировать покупателю расходы на их устранение.