Домой Общество Что нужно знать при покупке недвижимости в новостройке?

Что нужно знать при покупке недвижимости в новостройке?

Перед тем, как выбрать и купить квартиру от застройщика, важно не только грамотно подбирать жилье, а и юриста. Он помогает составлять договор, внимательно изучает документацию и всю информацию о купле-продаже квартиры.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

При покупке недвижимости в новом доме вы сможете воспользоваться такими преимуществами, как:

  1. Большая площадь. Обычно квартира в новом доме при прочих равных условиях по площади будет больше, чем на «вторичке».
  2. Низкая цена. На этапе строительства или даже котлована такая недвижимость дешевле.
  3. Новые технологии постройки, новые коммуникации. После покупки не придется полностью менять трубы, сантехнику, проводку, как это происходит при покупке более старой квартиры.
  4. Планировка по усмотрению покупателя. Если покупаете квартиру на этапе застройки, сможете сами выбирать планировку.
  5. Развитая инфраструктура современных жилых комплексов. Обычно возле таких домов есть шлагбаум, детские площадки. Вместе с ЖК строятся супермаркеты, школы, детские сады, парковки, остановки.

Что нужно знать при покупке недвижимости в новостройке?

При всех плюсах такой покупки, квартира в новостройке – это большие риски. Чтобы их минимизировать, пользуйтесь следующими советами:

  1. Изучите застройщика. Узнайте, насколько давно компания уже на рынке и какие объекты введены в эксплуатацию.
  2. Узнайте все о доме, в котором покупаете квартиру. Вы должны реально оценить степень готовности жилья, темпы строительства. Все это можно лично оценить, приехав на строительную площадку.
  3. Запросите документы у компании. Попросите, чтобы застройщик прислал свидетельство о госрегистрации, устав и другие учредительные документы компании. Также спросите документы у представителя компании, который уполномочен заключать договор.
  4. Проверьте лицензию. Узнайте ее срок действия плюс в ней должно быть прописано право на возведение сооружений, которое по высоте соответствует вашему дому.
  5. Верно оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, строительство и проектные бумаги.
  6. Изучите условия контракта. В договоре должен подробно быть описан его предмет, срок введения объекта в эксплуатацию, цена, сроки и порядок уплаты. Также там должно быть четко указано наименование договора, цели сторон и обязательства. Почти у всех застройщиков на этапе строительства недоработана проектная документация или не до конца согласована. Поэтому важно заключать альтернативные договоры для продажи объекта недвижимости.

Интересуют ли вас новостройки в софиевской борщаговке, или другие жилые комплексы – не имеет значения. Важно, чтобы на этапе покупки недвижимости вы тщательно проверили все тонкости договора. Вряд ли вы сможете это сделать самостоятельно в силу неопытности и дефицита знаний в этой области. Лучше не экономьте и договоритесь с грамотным юристом, который поможет правильно оформить все бумаги.