Общество        Дата публикации: 1-09-2013, 12:59

Тюмень перестанет расти

В Тюмени больше не будут строить высотки, максимум 10-этажные здания. Депутаты городской думы на прошедшем вчера, 29 августа, внеочередном заседании приняли ряд решений, которые касаются правил застройки. В скором времени столица региона откажется и от точечной застройки в историческом центре.
Нормативные изменения, принятые народными избранниками, которые коснулись в первую очередь размещения в городе объектов многоэтажного строительства. Департамент градостроительной политики подготовил соответствующий проект решения, в котором некоторым депутатам спорным показался момент с одним из типов общественно-деловой застройки. Согласно правилам землепользования и застройки, в зоне деловой застройки могут быть размещены объекты социального и коммунально-бытового назначения. Минимальная площадь земельного участка должна составлять 400 квадратных метров. Раньше максимальная этажность, допустимая на таком участке, составляла 50 этажей. В проекте решения предложено на таких территориях строить здания не выше 10 этажей, а максимальный процент застройки снизить с 50 до 32 процент.
Именно этот вопрос довольно бурно обсуждался депутатами. Директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун рассказал, в связи с чем было принято данное решение: "По сложившейся практике мы пришли к пониманию, что именно в таких параметрах можно было осуществлять застройку с учетом требований к качеству строительства и удобству. Чем больше этажность, тем, например, меньше возможности обеспечить прилегающую территорию парковками".
Понижая этажность в пять раз сокращается инвестиционный портал города. А уменьшая площадь застройки - еще в два раза. Он напомнил, что в генеральном плане Тюмени есть такие территории, как Плеханово и "Строймаш", где можно строить высокие красивые 15-20-этажные здания типа "Тюмень-Сити".
Депутат внес предложение оставить без изменений данную статью в ПЗЗ. Тем более, что в настоящее время у городской администрации достаточно полномочий и возможностей регулировать и этажность, и плотность застройки, когда утверждаются проекты.
По словам председателя Тюменской городской думы Дмитрия Еремеева, в областной столице кроме этого хватает проблем. Посредством внесения данных изменений в ПЗЗ планируется на нормативном уровне урегулировать такую проблему, как точечная застройка. Необходимо ставить препоны посредством нормативно-правового регулирования.
Глава городской думы также сообщил, что такие проекты, как "Наукоград" и "Тюмень-Сити" пока находятся только на страницах Генерального плаа. Реального инвестора, который смог был воплотить данные объекты, пока нет. Их появление в Тюмени зависит от пожеланий инвестора и от состояния инфраструктуры.







Реклама


Похожие новости

Комментарии

Информация